Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ve sahibinden.com iş birliğiyle gerçekleştirilen “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” Eylül ayı raporu paylaşıldı.
Rapor, Eylül ayında kiralık ve satılık konut piyasasındaki hareketlenmeleri değerlendirdi. Üç büyük şehirde yıllık bazda satılık konut ilanlarındaki metrekare fiyatlarında artış meydana geldi. İstanbul’da yüzde 20.8, Ankara’da yüzde 22.4 ve İzmir’de yüzde 26.6’lık artış görüldü.
Türkiye geneli için incelendiğinde, Eylül ayında ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatlarındaki yıllık artış oranı yüzde 45.2 olarak belirtildi. İstanbul, Ankara ve İzmir’deki yıllık kira artış oranları sırasıyla yüzde 46.2, yüzde 51.3 ve yüzde 56.3 olarak kaydedildi.
Araştırmada ayrıca, 2020 Mayıs’tan bu yana artış gösteren Türkiye geneli reel konut fiyat endeksinde, 2023 Temmuz ayından itibaren bir düşüş trendi başladığının ve 2024 Eylül ayına kadar devam ettiğinin altı çizildi.
Son bir yılda düşüş gösteren konut reel satış fiyat endeksi, Eylül ayında da bu eğilimini sürdürdü. Eylül ayında reel konut fiyat endeksi İstanbul’da 1.3 puan, Ankara’da 0.8 puan, İzmir’de ise 1.9 puan geriledi.
2022 Ağustos ayında yüzde 65.8 olan yıllık reel fiyat artışı, Eylül 2022’den itibaren hızla düşmeye başladı. 2023 Nisan ayında büyük deprem nedeniyle geçici bir yükseliş yaşansa da, Mayıs ayından itibaren tekrar düşüş gözlemlendi ve bu yılbaşı itibarıyla reel fiyatlar mutlak olarak azalmaya başladı.
Eylül 2024’te yıllık fiyat değişim oranı, Ağustos 2024’e kıyasla 0.3 puan gerileyerek yüzde -18.6 oranında negatif değerlere düştü ve bu düşüş trendini sürdürdü.
