Türkiye genelindeki kira artış oranları, Kovid-19 sonrası güncellenerek yüzde 500’e kadar ulaşırken, işletme sahipleri bu yüksek artışlara itiraz etmeye başladı. İstanbul’da özellikle esnafın ciddi sıkıntılar yaşadığı belirtiliyor.
Kovid-19 pandemisinin etkilerinin hala hissedildiği Türkiye’de, iş yeri kira artışları, yeni yıl ile beraber güncellendi. Geçtiğimiz yıl enflasyon oranında bir artış görülmemişken, bu yılki kira artış oranları İstanbul başta olmak üzere tüm Türkiye’de yüzde 500’e kadar yükseldi. Bu yüksek artış oranları, pandemiden sonraki dönemde işletme sahiplerinin karşılaştığı maliyet sorunlarını daha da derinleştirerek, birçok işletmeyi şaşırttı.
İstanbul’un farklı bölgelerinde, örneğin Taksim, Eminönü, Tarabya, ve Beşiktaş gibi merkezi alanlarda, birçok işletme sahibi tarafından 150 bin liradan 600 bin liraya, 3 bin liradan 17 bin liraya kadar çıkan kiralar üzerine itiraz dilekçeleri verildi. Esnaflar, yüksek kira artışlarına karşı geri çekilme talep ederek, kiralarının haksız yere yükseltildiğini savunuyor. Aynı zamanda uzun süreli iş yeri kira sözleşmelerinin, yıllık sözleşmelere dönüştüğü de ifade ediliyor.
“Bu artış oranları esnafı zorlar”
DÜNYA gazetesine konuşan bir balık restoranı işletmecisi, 15 yıldır kiracı olduğu 700 metrekarelik mekânında, geçen yıl aylık 150 bin lira olan kirasının 2025 itibarıyla 500 bin liraya çıkarıldığını belirtti. İşletmeci, diğer kiracılarla birlikte yüksek kira artışlarına itiraz ettiklerini söyledi ve mevcut ekonomik koşullarda böyle bir zammın kendilerini zorladığını vurguladı.
İşletme sahibi, giderlerin, personel maaşlarının ve sigorta masraflarının arttığını belirterek, “Bugün ekonomi daralırken, yüksek kira artışları bizleri çok zorlar,” dedi. Ayrıca, kira sözleşmelerinin yıllık olarak yapılmaya başlandığını ifade eden işletmeci, eski sistemdeki uzun süreli sözleşmelerin yerini yıllık anlaşmaların aldığını sözlerine ekledi. Sosyal medyada da kira artışları hakkında birçok şikayet dile getirildi ve bu durum, dijital platformlarda geniş yankı buldu.
Şikayetvar platformuna yönlendirilen çok sayıda şikayette, kiracılar yüksek kira oranlarının kendilerini zor durumda bıraktığını dile getirerek, bu oranların tekrar gözden geçirilmesini talep ettiler. Bir kiracı, kirasının 3 bin liradan 17 bin 500 liraya yükseldiğini, bir diğeri ise 45 metrekarelik dükkân kirasının 2 bin 995 liradan 15 bin liraya çıktığını ifade etti. Diğer bir iş yeri kiracısı, kirasına yüzde 550 oranında artış yapıldığını belirtti ve benzer taleplerin çoğaldığını aktardı.
Dijital ortamda şikayet yağdı
Ayrıca konut kiracıları da artan kiralarla ilgili dijital ortamda şikayette bulunma yolunu seçti. Bazı konut kiracıları, sürekli artan kiralar sebebiyle endişelerini dile getirirken, sosyal medya paylaşımlarında bu durumun son derece rahatsız edici olduğunu ifade ettiler. Ringlerde yapılan paylaşımlarda, birçok kiracı ciddi artışlara ve bunun getirdiği zorluklara işaret etmiş durumda. Bu bağlamda, kiracıların yaşadığı sorunlar da toplumsal bir üzüntü oluşturuyor.
Kira artışlarının bir an önce gözden geçirilmesi ve esnaf ile kiracıların haklarının korunması gerektiği vurgulanıyor. Uzun yıllardır süren kira sözleşmelerinin yıllığa döndürülmesi, birçok işletme ve kiracı için yeni maliyetler oluşturuyor. Hükümet yetkililerinin ve kiralama kuruluşlarının bu durumu değerlendirerek bir çözüm bulması bekleniyor.
Resmi bilgiler ve gelişmeler için Türkiye Cumhuriyeti Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın web sitesi: hmb.gov.tr ve Türkiye İstatistik Kurumu: tuik.gov.tr adreslerini ziyaret edebilirsiniz.
Son dönemde kiralarda meydana gelen aşırı artışlar, kiracıları zor bir duruma sokuyor. Özellikle İstanbul’da, konut ve işyeri kiralarında kaydedilen yüksek oranlı artışlar, esnaf ve kiracıları isyan ettiriyor.
İstanbul’daki kira artışları, kiracıları zor durumda bırakmaya devam ediyor. Bir kişi, kiracı olduğu dükkanın kirasının 5.500 liradan 24.000 liraya yükseldiğini belirtirken, başka bir kiracı 55-60 metrekarelik bir dairenin kira bedelinin 2.800 liradan 21.000 liraya çıktığını ifade etti. Asgari ücretteki artışların ve genel olarak aylık gelirlerin, bu kira artışlarını karşılamaktan uzak olduğunu vurgulayan kiracılar, bu duruma tepkilerini dile getirdiler.
Bir başka dükkan kiracısı, 300.000 lira harcayarak giriş yaptığı dükkanın kirasının %550 oranında artış gösterdiğini ve mevcut kira bedelinin 65.000 liraya ulaştığını aktardı. Esnaf, bu yüksek oranların yıllık enflasyon oranlarının çok üzerinde olduğunu ifade ederek, bu durumda birçok işletmenin zor durumda kalacağını belirtti.
Açıklamalar ve Tepkiler
Gayrimenkul uzmanları ise bu artışların, Vakıf kiralarının güncellenmesinden kaynaklandığını belirtiyor. DÜNYA’ya konuşan bir gayrimenkul uzmanı, pandemide kiralara zam yapılmadığını; dolayısıyla güncel kira artışlarının piyasa koşullarına bir adaptasyon süreci olduğunu ifade etti. Uzmanlar, İstanbul’un çeşitli semtlerinde kiralarındaki artışlar nedeniyle birçok iş yeri kiracısının itiraz talebinde bulunduğunu da aktardılar.
Kiralardaki bu ciddi artışların yaşandığı bir zaman diliminde, kiracıların sözleşmelerini yenileme süreçleri de oldukça karmaşık hale gelebiliyor. Bazı kiracılar, kendilerine ait sözleşmelerin koşulları gereği bu yüksek artışlarla karşılaşırken, bu durum aynı zamanda emlak piyasasında da dalgalanmalara sebep oluyor.
Kiracılar, devletin bu duruma bir çözüm bulmasını talep ederken, konut sahiplerinin de adil bir çözüm bulması yönünde çağrılar yapıldığı gözlemleniyor. Herkesin ortak endişesi, kiraların kontrolsüz bir şekilde artmaya devam etmesi halinde, özellikle low-income (düşük gelir) grupta yer alan bireylerin yaşadığı konut sıkıntısının daha da derinleşeceği yönünde.
Bunun yanı sıra İstanbul’un tarihi ve turistik bölgelerindeki dükkan kiralarının yüksekliği, esnaflar için ek bir sorun oluşturuyor. Kiracılar, sadece kira bedellerinin yükselmekle kalmadığını, aynı zamanda günlük yaşam giderlerinin de yıllık enflasyon oranlarının çok üzerinde artış gösterdiğini savunuyorlar.
Sonuç olarak, bu artışlar kiracılar arasında ciddi bir panik havası oluşturmuş durumda. Kiracıların görüşlerine göre, mevcut durum devlet tarafından yakından takip edilmeli ve kiracılara yönelik önlemler alınmalıdır.
Özellikle büyük şehirlerde, kiracılar ile mal sahipleri arasında yaşanan uyuşmazlıklar, hukuki süreçlerin başını çekmesine neden oluyor. Kiracıların talepleri karşısında, mal sahiplerinin yaklaşımı da farklılık gösteriyor. Bu durum, iki taraf arasında güvenin zedelenmesine ve kiracıların ikamet ettiği bölgelerde yaşadıkları sıkıntıların artmasına sebep oluyor.
Kira artışlarının ve gayrimenkul piyasasındaki dalgalanmaların ne yönde devam edeceği ise merak konusu. Gayrimenkul uzmanları, piyasalardaki dalgalanmaların önümüzdeki dönemlerde de sürebileceğini belirtirken, kiracıların taleplerinin çok daha güçlü bir şekilde dile getirilmesi gerektiğini vurguluyor.
Daha fazla bilgi için ilgili resmi kurumların web sitelerini ziyaret edebilirsiniz.
– [Emtia Fiyatları](https://parafinnet.com/emtia-fiyatlari/)
– [Döviz Fiyatları](https://parafinnet.com/canli-doviz/)
– [Borsa Fiyatları](https://parafinnet.com/canli-borsa/)
– [Kripto Fiyatları](https://parafinnet.com/kripto-paralar/)
