İngiltere gayrimenkul piyasasında üç yılın en iyi açılışı

Zoopla tarafından yayımlanan rapora göre, İngiltere’deki konut piyasası, alıcıların Nisan ayında damga vergisi değişikliklerini aşmak amacıyla gerçekleştirdikleri alımlarla 2025 yılına üç yılın en yüksek başlangıcını yaptı. 24 Ocak’a kadar olan dört haftalık süreçte 2024’teki dönemle karşılaştırıldığında, ev satışlarının yüzde 12 oranında arttığı açıklandı. Bu durum, geçmiş yılın ivmesinin sürdüğüne ve yüksek faiz oranları ile artan maliyetler konusundaki endişelere rağmen satışların devam ettiğine işaret ediyor.

Satışa çıkarılan ev sayısı da arttı

Zoopla’nın verilerine göre, satılık konut sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10 artış gösterdi. İngiltere’de ortalama konut fiyatı 267.700 sterlin seviyesine ulaşarak yüzde 2 oranında bir artış kaydetti ve bu durum Nisan 2023’ten bu yana en yüksek konut fiyat artış seviyesini gösteriyor.

Richard Donnell, Zoopla İcra Direktörü yaptığı açıklamada, “2025, 2024 ve 2023’ten daha iyi başladı ve bu, yılın geri kalanında piyasa aktivitesi için olumlu bir işaret. Daha fazla insanın taşınma isteğine dair kanıtlar da bulunuyor,” şeklinde belirtti.

Donnell, ev alıcılarına uygulanacak damga vergisi artışlarından kaynaklanacak ek maliyetlerin yönetilebilir olduğunun ve bu durumun satışları azaltma ihtimalinin düşük olduğunu da vurguladı.

Damga vergisinde eşik aşağı çekiliyor

1 Nisan itibarıyla, alıcılar konut alımında damga vergisi ödemeye başlama eşiği yükselecek. Şu anda ilk kez ev alanlar, 425.000 poundun üzerindeki konut alımında damga vergisi ödemeye başlıyor, ancak bu eşik 1 Nisan’da 300.000 pounda düşecek. Diğer alıcılar için ise mevcut eşik 250.000 pounddan 125.000 pounda inecek.