Avrupa Merkez Bankası (ECB) tarafından yayımlanan rapora göre, Euro Bölgesi’ndeki konut fiyatları, yüksek inşaat maliyetleri ve konut alım fiyatlarının etkisiyle arz kısıtlılığına rağmen artış eğilimini sürdürüyor.
ECB ekonomistleri, Banka’nın internet sitesinde yayımladıkları “Euro Bölgesi konut fiyatları döngüsündeki son gelişmeler” raporunda, emlak piyasasındaki mevcut durumu değerlendirdi. Raporda, yüksek inşaat maliyetleri ve yüksek konut alım fiyatlarının konut piyasasında ek arz oluşturmanın önünde önemli bir engel teşkil ettiği ifade edildi. Bu koşullara rağmen, konut talebinin temelde sağlamlığını koruduğu vurgulandı ve bu durumun fiyatlardaki artış eğilimini devam ettirebileceği belirtildi.
Raporda, Avro Bölgesi’ndeki gayrimenkul fiyatlarının son dönemde yaşanan gerilemeye rağmen yüksek kalmaya devam ettiği kaydedilerek, “Bu durum, daha az sıkı para politikasına rağmen konut satın alınabilirliğini olumsuz etkilemiştir.” ifadesine yer verildi.
ECB’nin araştırmasına göre, Avro bölgesindeki emlak fiyatlarında düşüş, son bir buçuk yılda yüzde 3 olarak kaydedildi ve bu oran, 2008 küresel finansal krizi ve Avro Borç Krizi dönemlerinde yaşanan yüzde 5’lik düşüşten daha az düzeyde kaldı.
Öte yandan, 2022 öncesi dönemde bölgedeki emlak piyasası birkaç yıl süren bir yükseliş göstermiştir. Bu süreçte merkez bankaları, büyük şehirlerdeki aşırı değerlenmelerle ilgili çeşitli uyarılar yapmıştır.
Kovid-19 salgını sonrası hızla artan enflasyon, keskin yükselen enerji maliyetleri, artan faiz oranları ve daha sıkı finansman koşulları nedeniyle 2022’den itibaren Avro Bölgesi’nde konut fiyatlarının düşmesi gözlemlendi. Ancak, bölgedeki emlak fiyatlarının 2024’ün üçüncü çeyreği itibarıyla 2022 yılındaki en yüksek seviyelerin üzerine çıkarak yeniden yükselişe geçtiği bildirildi.
Parafinnet Emtia Fiyatları sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Parafinnet Döviz Fiyatları sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Parafinnet Borsa Fiyatları sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Parafinnet Kripto Fiyatları sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
